As conclusões dessa análise apontaram tendências para o fenômeno: o
desaparecimento do cortiço em função da valorização imobiliária, as
maiores chances de permanência do cortiço isolado em pequeno lote
do que em conjuntos alinhados ou localizados em grandes lotes por
causa do interesse dessas áreas para os empreendimentos imobiliários
e o índice do obsoletismo do edifício como um elemento de facilitação
para sua transformação em cortiço, tendo em vista também o uso
inadequado para novas
funções e a má conservação.